জমি কেনার আগে কী কী দেখবেন?





 জমি কেনার আগে কী কী দেখবেন?


1) জমির সঠিক মালিক কে তাকে দেখে নেবেন।


2)  জমি সরকার কর্তৃক অর্জন হয়েছে কি না,তার জন্য এই ক্লিয়ারেন্স সার্টিফিকেট দেখে নিন।


3) জমি গভর্নমেন্ট গেস্ট কিনা তা 14 T 14 U ক্লিয়ারেন্স সার্টিফিকেট দেখে নিন এই সার্টিফিকেট Local Settlement office থেকে পেতে পারেন।


4) ক্যালকাটা মেট্রোপলিটন ডেভেলপমেন্ট অথরিটি ক্লিয়ারেন্স সার্টিফিকেট দেখে নিন।


5) জমির যদি শালী শ্রেণীর অন্তর্ভুক্ত হয় তবে তা পরচায় পাবেন।


6)  জমি বর্তমান ট্রাকে রশিদ এবং মিউটেশন দেখে নিন।


7) জমি Land Selling অ্যাক্টের অধীনে আছে কিনা তা দেখে নিন।

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

ক্রেতা সুরক্ষা আইন কী? সহজ ভাষায় জেনে নিন।

Image
ক্রেতা সুরক্ষা আইন কি?  সংজ্ঞা ও ব্যাখ্যা :-    ক্রেতা সুরক্ষা আইনের প্রধান উদ্দেশ্য হল স্বল্প ব্যয়ে সহজে ও অল্প সময়ে ক্রেতা সমস্যার নিষ্পত্তি করা।    ক্রেতা কারা?               সুরক্ষা আইনের সংজ্ঞা অনুসারে যদি কোন ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠান কোন মূল্যের বিনিময়ে বা মূল্য দেবেন এই প্রতিশ্রুতিতে কোন পণ্য ক্রয় বা সংগ্রহ করেন, তাহলে তিনি ক্রেতা বলে বিবেচিত হবেন। এই আইনে আরও বলা হয়েছে যে,প্রকৃত ক্রেতা ছাড়াও যেসব ব্যক্তি  ওই পণ্য ব্যবহার করবেন তারাও ক্রেতার মর্যাদা পাবেন। পন্য ক্রয় ছাড়াও আরেক ধরনের ক্রয় লোকেরা করে, যেমন:- বিভিন্ন ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠানে  পরিষেবা লোকেরা ক্রয় বা ভাড়া করে, রেল  টেলিফোন, ডাক ইত্যাদি বিভাগের পরিষেবা অর্থ দিয়ে ক্রয় করতে হয়। বাড়ি করার সময় টাকা দিয়ে কনস্ট্রাক্টর-এর পরিষেবা লোকে গ্রহণ করে। বেসরকারি প্রতিষ্ঠান নার্সিংহোম,কুরিয়ার সার্ভিস, কার রেন্টাল( ভাড়ার গাড়ি) এজেন্সি, ইত্যাদির পরিষেবা পেতে হলে মূল্য ধরে দিতে হয়। সুরক্ষা আইনে পরিষেবা  গ্রাহকরাও  ক্রেতা বলে বিবেচিত হবেন।...
Read more

ধারা ৪৫৭ এর বিবরণ

Image
IPC 457  ধারা ৪৫৭ এর বিবরণ :- কোনো ব্যাক্তি যদি কারাদণ্ডে দণ্ডনীয় কোনো অপরাধ সংগঠনের  উদ্দেশ্যে রাত্রেবেলা অপথে বা দরজা ভেঙে গৃহে অনধিকার প্রবেশ করে ; তবে সেই ব্যাক্তির পাঁচ বছর পর্যন্ত যে কোনো মেয়াদের সশ্রম বা বিনাশ্রম কারাদণ্ডে দণ্ডিত হবে ;  এবং যে অপরাধটি করার উদ্দেশ্যে গৃহে প্রবেশ করা হয়েছিল সেই অপরাধটি যদি চুরি হয়, তবে কারাদণ্ডের মেয়াদ ১৪ বছর পর্যন্ত বাড়ানো যেতে পারে।   IPC 457 ব্যাখ্যা :- IPC 457 ধারা  অনুসারে,যে ব্যাক্তি ইতিমধ্যেই দণ্ডিত হয়েছে এবং সেই শাস্তির জন্য কারাগারে বন্দি আছে এবং তারপর অন্য অপরাধ করার জন্য কারাগার ভেঙে বা কোনো ধূর্ততার দ্বারা পালিয়ে গেলে, তাকে ধারা 457 এর অধীনে অপরাধী ঘোষণা করা হয়।  আপনি কিভাবে ধারা ৪৫৭ জামিন পেতে পারেন ৪৫৭ ধারায় সংঘঠিত অপরাধটি কগনিজেবল অপরাধের বিভাগে পরে এবং এটি একটি অ-জামিনযোগ্য এবং অপরাধী প্রথম শ্রেণীর ম্যাজিস্ট্রেট-এর কাছে জামিনের জন্য আবেদন করতে পারে এবং ম্যাজিস্ট্রেট নিজেই তার অপরাধ সম্পর্কে তার সিদ্ধান্ত দেন।   অপরাধ :- কারাদণ্ডে দণ্ডনীয় অপরাধ সংঘটনের জন্য রাত্রে লুকিয়ে ঘরে প্রবেশ বা ঘর ভেঙে প্রবেশ...
Read more

IPC ধারা 500 কি? সহজ ভাষায় জেনে নিন।

Image
  আমরা সাধারনত মনে করি আমাদের দেশে সাধারণ মানুষদের সকলেরই দেশের আইন কানুন সম্বন্ধে অবগত হওয়া উচিত বা জানা উচিত।আমাদের দেশে বিভিন্ন রকম অন্যায় হয় এবং কোটের দ্বারা দেশের আইনের নিয়ম অনুযায়ী বিভিন্ন আইনের ধারা মেনে সেই অপরাধীদের শাস্তিও দেওয়ায় হয়।কিন্তু যখন কোনো মানুষ অপরাধ করে তখন সেই অপরাধীকে কোটে পেশ করা হয় তখন অপরাধীদের পরিবারকে সেই কেস লড়ার জন্য কোনো উকিলের দ্বারস্থ হতে হয় কিন্তু যদি আমরা আইনের ধারা সম্পর্কে অবগত থাকি তাহলে কোনো উকিল আমাদের অজ্ঞতার সুযোগ নিতে পারবে না বা সমাজেও শাস্তি সম্পর্কে অবগত থাকলে দেশে অপরাধ কম থাকবে পাবলিক প্রসিকিউটর এর অভিযোগের ভিত্তিতে রাষ্ট্রপতি বা   উপ রাষ্ট্রপতি বা রাজ্যের রাজ্যপালকে কে ন্দ্রশাসিত অঞ্চল এর প্রশাসক বা কোনও মন্ত্রীর বিরুদ্ধে তার সরকারি কার্য  সম্প দনের ক্ষেত্রে তার আচরণের  ক্ষেত্রে মানহানি অপরাধ যদি কোনো ব্যাক্তি অ পর ব্যাক্তি কে জন সমক্ষে আত্মসম্মান হানি করে বা জনসমক্ষে তার বদনাম করার চেষ্টা করে তাহলে দ্বিতীয় ব্যাক্তি প্রথম ব্যাক্তি র বিরুদ্ধে মানহানির মামলা কোর্টে করতে পারে। যদি কোনো ব্যাক্তি ব্যাক্...
Read more