মামলা চলাকালীন হস্তান্তর করা কী সম্ভব??



 জেনে নিন মামলা চলাকালে হস্তান্তর করা কি সম্ভব? 


     মনে করুন আপনার একটি জমি পার্শ্ববর্তী এক প্রভাবশালী ব্যক্তি তার হস্তান্তর করে নিয়েছে শুধু তাই নয় এই জমিদারি মালিকয়ানা প্রতিষ্ঠা করতে ভুয়ো দলিলও তৈরি করে নিয়েছে।  আপনি তার বিরুদ্ধে দেওয়ানি আদালতে মামলা করে দিলেন, সেই মামলা চলতে থাকল বছরের পর বছর এরই মধ্যে অগোচরে দখলদার সেই জমি তৃতীয় ব্যক্তির কাছে বিক্রি করে দিলেন।  মামলা শেষে আদালত রায় দিলেন আপনার পক্ষে সে ক্ষেত্রে আপনি কার কাছে গিয়ে জমির মালিকানা দাবি করবেন? 


     যদি আপনার প্রতিবেশীর কাছে গিয়ে  জমির মালিকানা চাইবেন তখন তিনি বলবেন ' এই জমিতে বিক্রি হয়ে গেছে',

 যার কাছে বিক্রি হয়ে গেছে তার কাছে গেলে সে বলবে ' আমি অমুকের কাছে টাকা দিয়ে এই জমি কিনেছি '    তখন একটা জটিলতা সৃষ্টি হবে,  এই জটিলতা এড়াতে আইনেরও কিছু নীতি আছে  যেই  সম্পত্তির উপর মামলা চলবে সেই মামলা চলাকালে সম্পত্তি আদালতের অনুমতি ছাড়া কারোর হস্তান্তরে দেওয়া যাবে না। 

     কমনরুল এ একটি সুপ্রতিষ্ঠিত নীতি হচ্ছে ,  মামলা রুজু অবস্থায় নতুন কোনো অবস্থান সৃষ্টি করা উচিত না।  সম্পত্তি হস্তান্তর আইন এর 52 নং ধারায় এই নিয়মটিকে 'লিসপেনডেন্স' নামে বিধিবদ্ধ আইন এ রূপান্তরিত করা হয়েছে। 

    মামলা চলাকালে মামলার অন্তর্ভুক্ত সম্পত্তি হস্তান্তর হলে তার ফলাফল মামলার ফলাফলের ওপর নির্ভর করবে।


     সম্পত্তি হস্তান্তর আইন এর 52 নং ধারায় বলা হয়েছে যে বাংলাদেশের ভেতরে বা বাইরে এখতিয়ার বিশিষ্ট কোনো আদালতের স্থাবর সম্পত্তি সম্পর্কে কোনো মামলা বা কার্যক্রম চলা অবস্থায় উক্ত মামলার কার্যক্রম ষড়যন্ত্রমূলক না হলে এবং তাতে সম্পত্তির কোনো স্বত্ব সম্পর্কে  প্রত্যক্ষ সুনির্দিষ্টভাবে প্রশ্নটি উত্থাপিত করা হলে উক্ত মামলার কার্যক্রমের কোন পক্ষই আদালতের অনুমতি ছাড়া উক্ত সম্পত্তি হস্তান্তর করা সম্ভব নয়।


  এই বিষয়ে আরো জানতে 

যোগাযোগ করুন- 8777751001

OUR FACEBOOK CHANEL - CLICK ON THE FACEBOOK CHANEL LINK

 
OUR INSTAGRAM CHANEL - CLICK ON THE INSTAGRAM PAGE LINK
 
OUR WEBSITE PAGE LINK -  CLICK ON THE WEBSITE PAGE LINK

 

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

ক্রেতা সুরক্ষা আইন কী? সহজ ভাষায় জেনে নিন।

Image
ক্রেতা সুরক্ষা আইন কি?  সংজ্ঞা ও ব্যাখ্যা :-    ক্রেতা সুরক্ষা আইনের প্রধান উদ্দেশ্য হল স্বল্প ব্যয়ে সহজে ও অল্প সময়ে ক্রেতা সমস্যার নিষ্পত্তি করা।    ক্রেতা কারা?               সুরক্ষা আইনের সংজ্ঞা অনুসারে যদি কোন ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠান কোন মূল্যের বিনিময়ে বা মূল্য দেবেন এই প্রতিশ্রুতিতে কোন পণ্য ক্রয় বা সংগ্রহ করেন, তাহলে তিনি ক্রেতা বলে বিবেচিত হবেন। এই আইনে আরও বলা হয়েছে যে,প্রকৃত ক্রেতা ছাড়াও যেসব ব্যক্তি  ওই পণ্য ব্যবহার করবেন তারাও ক্রেতার মর্যাদা পাবেন। পন্য ক্রয় ছাড়াও আরেক ধরনের ক্রয় লোকেরা করে, যেমন:- বিভিন্ন ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠানে  পরিষেবা লোকেরা ক্রয় বা ভাড়া করে, রেল  টেলিফোন, ডাক ইত্যাদি বিভাগের পরিষেবা অর্থ দিয়ে ক্রয় করতে হয়। বাড়ি করার সময় টাকা দিয়ে কনস্ট্রাক্টর-এর পরিষেবা লোকে গ্রহণ করে। বেসরকারি প্রতিষ্ঠান নার্সিংহোম,কুরিয়ার সার্ভিস, কার রেন্টাল( ভাড়ার গাড়ি) এজেন্সি, ইত্যাদির পরিষেবা পেতে হলে মূল্য ধরে দিতে হয়। সুরক্ষা আইনে পরিষেবা  গ্রাহকরাও  ক্রেতা বলে বিবেচিত হবেন।...
Read more

ধারা ৪৫৭ এর বিবরণ

Image
IPC 457  ধারা ৪৫৭ এর বিবরণ :- কোনো ব্যাক্তি যদি কারাদণ্ডে দণ্ডনীয় কোনো অপরাধ সংগঠনের  উদ্দেশ্যে রাত্রেবেলা অপথে বা দরজা ভেঙে গৃহে অনধিকার প্রবেশ করে ; তবে সেই ব্যাক্তির পাঁচ বছর পর্যন্ত যে কোনো মেয়াদের সশ্রম বা বিনাশ্রম কারাদণ্ডে দণ্ডিত হবে ;  এবং যে অপরাধটি করার উদ্দেশ্যে গৃহে প্রবেশ করা হয়েছিল সেই অপরাধটি যদি চুরি হয়, তবে কারাদণ্ডের মেয়াদ ১৪ বছর পর্যন্ত বাড়ানো যেতে পারে।   IPC 457 ব্যাখ্যা :- IPC 457 ধারা  অনুসারে,যে ব্যাক্তি ইতিমধ্যেই দণ্ডিত হয়েছে এবং সেই শাস্তির জন্য কারাগারে বন্দি আছে এবং তারপর অন্য অপরাধ করার জন্য কারাগার ভেঙে বা কোনো ধূর্ততার দ্বারা পালিয়ে গেলে, তাকে ধারা 457 এর অধীনে অপরাধী ঘোষণা করা হয়।  আপনি কিভাবে ধারা ৪৫৭ জামিন পেতে পারেন ৪৫৭ ধারায় সংঘঠিত অপরাধটি কগনিজেবল অপরাধের বিভাগে পরে এবং এটি একটি অ-জামিনযোগ্য এবং অপরাধী প্রথম শ্রেণীর ম্যাজিস্ট্রেট-এর কাছে জামিনের জন্য আবেদন করতে পারে এবং ম্যাজিস্ট্রেট নিজেই তার অপরাধ সম্পর্কে তার সিদ্ধান্ত দেন।   অপরাধ :- কারাদণ্ডে দণ্ডনীয় অপরাধ সংঘটনের জন্য রাত্রে লুকিয়ে ঘরে প্রবেশ বা ঘর ভেঙে প্রবেশ...
Read more

IPC ধারা 500 কি? সহজ ভাষায় জেনে নিন।

Image
  আমরা সাধারনত মনে করি আমাদের দেশে সাধারণ মানুষদের সকলেরই দেশের আইন কানুন সম্বন্ধে অবগত হওয়া উচিত বা জানা উচিত।আমাদের দেশে বিভিন্ন রকম অন্যায় হয় এবং কোটের দ্বারা দেশের আইনের নিয়ম অনুযায়ী বিভিন্ন আইনের ধারা মেনে সেই অপরাধীদের শাস্তিও দেওয়ায় হয়।কিন্তু যখন কোনো মানুষ অপরাধ করে তখন সেই অপরাধীকে কোটে পেশ করা হয় তখন অপরাধীদের পরিবারকে সেই কেস লড়ার জন্য কোনো উকিলের দ্বারস্থ হতে হয় কিন্তু যদি আমরা আইনের ধারা সম্পর্কে অবগত থাকি তাহলে কোনো উকিল আমাদের অজ্ঞতার সুযোগ নিতে পারবে না বা সমাজেও শাস্তি সম্পর্কে অবগত থাকলে দেশে অপরাধ কম থাকবে পাবলিক প্রসিকিউটর এর অভিযোগের ভিত্তিতে রাষ্ট্রপতি বা   উপ রাষ্ট্রপতি বা রাজ্যের রাজ্যপালকে কে ন্দ্রশাসিত অঞ্চল এর প্রশাসক বা কোনও মন্ত্রীর বিরুদ্ধে তার সরকারি কার্য  সম্প দনের ক্ষেত্রে তার আচরণের  ক্ষেত্রে মানহানি অপরাধ যদি কোনো ব্যাক্তি অ পর ব্যাক্তি কে জন সমক্ষে আত্মসম্মান হানি করে বা জনসমক্ষে তার বদনাম করার চেষ্টা করে তাহলে দ্বিতীয় ব্যাক্তি প্রথম ব্যাক্তি র বিরুদ্ধে মানহানির মামলা কোর্টে করতে পারে। যদি কোনো ব্যাক্তি ব্যাক্...
Read more